28.04.2012 15:18
Новости.
Просмотров всего: 2467; сегодня: 1.

Покупка жилья на несовершеннолетнего

Многих родителей интересует, можно ли купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Такая возможность есть, но при оформлении документов нужно учесть некоторые нюансы. О том, как приобрести жилплощадь для несовершеннолетнего, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

«Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, - говорит Инна Игнаткина, директор отделения «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). - Если вы официальный представитель ребенка (т.е. родитель, усыновитель или опекун), то вы имеете право действовать от имени несовершеннолетнего. Право подписи всех бумаг и документов принадлежит вам, в то время как сама собственность – несовершеннолетнему».

При покупке и оформлении квартиры на несовершеннолетнего стоит учитывать важную вещь: один из родителей обязательно должен быть прописан с ребенком. Т.е. несовершеннолетний может одновременно быть прописан на родительской жилплощади и являться собственником другой квартиры. Или же иметь в собственности жилое помещение, где также прописан один из родителей.

То, как вы будете покупать квартиру – за наличный расчет или с использованием кредитных средств – также влияет на проведение сделки. В первом случае, сделка оформляется элементарно: в графе «покупатель» вписывается Ф.И.О. несовершеннолетнего, а подписывает договор законный представитель. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то при покупке квартиры за него в договоре расписывается один из законных представителей (как правило, один из родителей). Такую сделку родитель, опекун или усыновитель может оформить от своего имени, предъявив свой паспорт и свидетельство о рождении ребенка. Когда ребенку 14-18 лет, то он расписывается собственноручно с согласия родителей. Свое согласие родители также подтверждают письменно.

В случае, когда квартира приобретается в кредит, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого предоставляется пакет документов (письмо из банка, проект кредитного договора, график платежей, справки о доходах родителей, справка с места жительства о составе семьи и т.д.). Эти документы готовит непосредственно банк. Затем в органе опеки и попечительства заполняется заявление. Окончательное разрешение на оформление жилплощади на ребенка готовится в течение 14 дней.

Покупая квартиру и оформляя ее на несовершеннолетнего, нужно помнить, что в дальнейшем проведение операций с данной квартирой будет весьма проблематичным, т.к. любая сделка будет контролироваться государством, а именно органами опеки и попечительства. Посредством этих органов государство контролирует, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Дети
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...